Guía de precios 2025

Rangos reales para reformar un piso.

🎨

Reforma parcial

Suelos + pintura + pequeñas reparaciones. Sin tocar instalaciones ni distribución.

150–300€/m²

🏠

Reforma media

Baños + cocina + suelos + pintura. La más habitual en pisos de segunda mano.

400–700€/m²

🔌

Reforma integral

Todo incluido: instalaciones, distribución, acabados, cocina y baños.

700–1.500€/m²

Preguntas frecuentes

Lo que más se pregunta sobre el precio.

Mover tabiques o instalaciones, elegir materiales de gama alta y cambiar la distribución son los factores que más incrementan el coste. Mantener la distribución existente puede ahorrar 4.000-8.000€ en una reforma media.

Depende del presupuesto. Algunos incluyen materiales estándar; otros solo la mano de obra. Siempre pide presupuesto desglosado especificando si los materiales están incluidos y de qué gama.

Pide al menos tres presupuestos desglosados con las mismas especificaciones. Si uno es muy barato, pregunta qué falta. Si es muy caro, qué incluye de más. En vadereformas recibís un presupuesto detallado y podemos ayudarte a interpretarlo.

Para un piso de 80 m² en España, una reforma parcial (suelos, pintura y pequeñas reparaciones) puede rondar los 12.000–24.000€. Una reforma integral completa con cambio de baño, cocina e instalaciones puede oscilar entre 40.000 y 90.000€, según ciudad y calidad de los materiales.

El precio cerrado te da seguridad: sabes lo que pagas desde el principio. El precio por m² es útil para comparar empresas, pero el total final depende de los detalles del proyecto. Lo ideal es pedir ambos: el desglose por partidas y el precio total cerrado, para evitar sorpresas.

Una reforma parcial puede durar entre 2 y 4 semanas. Una reforma integral de un piso medio (70–100 m²) suele tardar entre 2 y 4 meses dependiendo de la complejidad, si se mueven tabiques o se cambian instalaciones, y del número de operarios. Es importante pactarlo por escrito en el contrato.

Sí, es una opción muy habitual. Puedes empezar por las estancias más urgentes (baño o cocina) y dejar el resto para más adelante. Eso sí, planifica desde el principio con la misma empresa para que las instalaciones queden preparadas para las fases futuras y no tengas que rehacer trabajo.

Los imprevistos más comunes son humedades ocultas, instalaciones eléctricas antiguas fuera de normativa o problemas estructurales en suelos y paredes. Un buen contrato debe especificar cómo se gestionan: idealmente con presupuesto adicional acordado antes de ejecutar cualquier trabajo extra, nunca a posteriori.

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🚿

Reforma de baño

3.000€ – 15.000€

Desde un cambio de azulejos hasta un baño de obra completo.

✓

🍳

Reforma de cocina

4.000€ – 30.000€

Muebles, encimera, electrodomésticos y revestimientos.

✓

🏠

Reforma integral

600€ – 1.400€/m²

Piso o casa completa de arriba abajo.

✓

🎨

Reforma parcial

2.000€ – 12.000€

Suelos, pintura, puertas o elementos concretos.

✓

🪟

Ventanas y aislamiento

1.500€ – 8.000€

Cambio de ventanas eficientes y aislamiento térmico.

✓

🔌

Instalaciones

2.500€ – 10.000€

Electricidad, fontanería, calefacción o climatización.

Tu selección —

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📍 Ubicación

Ciudad

Madrid

Barcelona

Valencia

Sevilla

Otra ciudad

📐 Superficie

Metros cuadrados 50 m²

✨ Nivel de acabados

Gama de materiales Media

Económica

Media

Alta gama

Premium

➕ Extras que incluyes

✓

Cambio de distribución +12%

✓

Renovar instalaciones eléctricas +15%

✓

Nueva fontanería completa +10%

✓

Carpintería nueva (puertas, armarios) +8%

✓

Elementos de obra (ducha, encimera) +20%

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Basado en los datos que has introducido. El precio final puede variar según el estado actual del espacio y los materiales exactos elegidos.

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💡 Esta es una estimación orientativa, no un presupuesto. El precio real depende del estado actual del espacio, los materiales que elijas y las condiciones de acceso. Para un presupuesto exacto con empresa verificada en tu zona, pídelo gratis abajo.

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