Instalaciones y estructura
Reforma y construcción: electricidad, fontanería y estructura
Electricidad, fontanería, estructura y climatización, lo que tu vivienda necesita para estar como nueva por dentro. Instaladores certificados con boletín y presupuesto detallado en 48 horas.
Qué incluye
Todo lo que puede entrar en tu reforma
Instalación eléctrica
Cuadro de distribución, circuitos nuevos, puntos de luz, enchufes y toma de tierra. Con boletín eléctrico para dar de alta el suministro.
Fontanería
Distribución de agua fría y caliente, saneamiento y bajantes. Tubería de cobre o multicapa según el caso, con pruebas de estanqueidad.
Calefacción y climatización
Suelo radiante, radiadores, aerotermia o aire acondicionado, con certificado de eficiencia y equipos dimensionados a la vivienda.
Tabiquería y albañilería
Levantar y tirar tabiques, rozas, nivelación de suelos y reparaciones de estructura. La base sobre la que se monta todo lo demás.
Impermeabilización
Baños, terrazas y cubiertas con membrana líquida o lámina, según la zona. La forma de que una humedad no vuelva dentro de dos años.
Construcción desde cero
Ampliaciones, garajes, naves u obra nueva en parcela, con arquitecto técnico cuando el proyecto lo requiere.
Qué es la reforma y construcción
La reforma y construcción es el conjunto de trabajos de estructura e instalaciones sobre los que se monta el resto de la vivienda: electricidad, fontanería, climatización, tabiquería e impermeabilización. Es la base que decide si la casa funciona bien durante las próximas décadas, aunque luego quede oculta tras el alicatado y la pintura. En un piso de unos 90 metros cuadrados, rehacer solo la electricidad y la fontanería cuesta, de forma orientativa, entre 5.500 y 11.000 euros.
Qué incluye una reforma y construcción
La reforma y construcción es la parte de la obra que no se ve pero lo sostiene todo: la instalación eléctrica, la fontanería, la estructura y la climatización. Es lo primero que se ejecuta y lo último de lo que te acuerdas, hasta que algo falla. Hacerlo bien al principio evita problemas durante décadas; hacerlo mal cuesta mucho más caro repararlo después.
Trabajamos con instaladores certificados que entregan la documentación de garantía y el boletín al terminar cada trabajo. Eso no es un extra: es lo que necesitas para dar de alta el suministro y para dormir tranquilo.
Precios orientativos de las instalaciones
Cada instalación tiene su propio coste según la vivienda y su estado de partida. Estos son los rangos habituales tomando como referencia un piso de unos 90 metros cuadrados:
| Instalación | Precio orientativo |
|---|---|
| Instalación eléctrica completa con boletín | 3.000 - 6.000 € |
| Fontanería completa (agua y saneamiento) | 2.500 - 5.000 € |
| Suelo radiante | 50 - 90 €/m² |
| Aerotermia (equipo e instalación) | 8.000 - 14.000 € |
El orden importa tanto como el trabajo
Las instalaciones van coordinadas con el resto de la reforma para no rehacer nada. El agua y la luz se dejan preparadas antes de alicatar y pintar, porque abrir una pared ya terminada para pasar un cable es el clásico error que encarece la obra. Por eso el electricista, el fontanero y el albañil siguen un guion desde el primer día.
Todos los trabajos se ejecutan con la normativa vigente. En la parte eléctrica eso implica cuadro nuevo, circuitos separados por usos y toma de tierra; en fontanería, pruebas de presión antes de cerrar las rozas. Al terminar recibes los boletines correspondientes, que son los que te piden las compañías para el alta o el cambio de titular del suministro.
Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿Necesito boletín para la instalación eléctrica?
Sí, siempre que se cambie el cuadro o se amplíe la instalación. El boletín lo emite un instalador autorizado y es el documento que te piden las compañías para dar de alta o cambiar el titular del suministro.
¿Cuánto cuesta rehacer la electricidad de un piso?
Entre 3.000 y 6.000 euros en un piso de unos 90 metros cuadrados, con cuadro nuevo, circuitos separados por usos, puntos de luz, enchufes y boletín incluido. El precio sube con los metros y el número de puntos.
¿Qué me conviene, aerotermia o caldera de gas?
La aerotermia tiene un coste inicial más alto (entre 8.000 y 14.000 euros con instalación) pero gasta menos y sirve para calefacción, agua caliente y refrigeración. La caldera de gas es más barata de instalar pero depende del precio del gas. Depende del uso y de si hay gas en la finca.
¿Se puede tirar cualquier tabique?
Los tabiques de separación normales sí. Los muros de carga no se tocan sin cálculo de estructura y, según el caso, proyecto y licencia. Antes de derribar nada comprobamos si el muro es estructural.
¿Hacéis obra nueva o solo reformas?
Las dos cosas. Además de reformas cubrimos ampliaciones, garajes, naves y construcción desde cero en parcela, con arquitecto técnico cuando el proyecto lo requiere.
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